Accueil
Vous êtes ici : Accueil > GESTION

La location

RECHERCHE D’UN LOCATAIRE

Celui-ci sera choisi suivant les critères exigés par la Compagnie d’Assurance (3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer ou justificatifs de domicile, dernier avis d’imposition, relevé d’identité bancaire, éventuellement caution solidaire d’une tierce personne)

REDACTION DU BAIL

Dès lors que la candidature du locataire est acceptée, le CABINET REYNIER procèdera à l’établissement du bail qui sera toujours actualisé suivant l’évolution de la législation. Un exemplaire sera réservé au propriétaire.

ETAT DES LIEUX ET REMISE DES CLES

La remise des clés ne peut s’effectuer qu’à la condition que le locataire ait souscrit une assurance multirisques habitation. Un état des lieux est alors dressé contradictoirement entre le locataire et le CABINET REYNIER.

Gestion et garantie des loyers

La liste reproduite, ci-dessous, détaille les principaux points concernés par l’Administration de votre bien.

Cette liste n’est pas exhaustive.

Suivant les nouvelles exigences qui ne manquent pas d’apparaître avec l’évolution de la législation immobilière, celle-ci sera modulée :

  • encaissement des loyers et des provisions sur charges
  • paiement des appels de fonds de la copropriété, vérification des comptes et répartition, représentation devant les réunions de copropriété
  • vérification des comptes de copropriété et des bilans syndicaux
  • Assistance et représentation devant les organismes privés ou administratifs (fonciers, fiscaux, et municipaux notamment)
  • Assistance fiscale concernant l’assiette de l’ISF
  • Déclaration, éventuellement, des revenus fonciers suivant les éléments en notre possession
  • Le CABINET REYNIER rendra compte de sa gestion selon les périodicités prévues au mandat
  • Le taux de gestion est de 7 % H.T sur les encaissements hors taxes
  • La prime d’assurance contre la carence locative est de 3 à 3,2 % suivant les garanties souscrites sur le montant des encaissements et couvre tous les impayés (loyer + charges + éventuelles dégradations commises dans le cadre d’un impayé) sans limite de temps et de montant + tous les frais d’huissiers, d’avocats…etc…
  • Cette assurance est facultative, mais vivement recommandée
CABINET REYNIER / ICF 78 BOULEVARD NAPOLEON III 06200 NICE Tél : 04 93 21 12 30 Fax : 04 93 18 17 32 Email :
Estimation de votre bien | Ajouter aux favoris | Nous contacter | Plan du site | Mentions légales | Réalisation : Poliris (Seloger.com)