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Description de l'annonce

Magnifique villa 7 pièces 200m2 Nous vous proposons, au sein du domaine prestigieux de l'aire St Michel au calme absolu, une villa sur deux niveaux de 200m² habitable plus 50 m² d'annexe sur un terrain de 2300 m² avec une très belle piscine, terrasse, cuisine d'été, abris de voitures 2 places et possible 5 voitures dans l'allée et 1 studio indépendant 22 m², possibilité de faire un 2ème studio ou 2 pièces. Offrant une vue panoramique sur les collines et le village de Falicon cette villa est composée: 1er niveau: Une entrée donnant sur un salon et un séjours d'environ 60m2 très lumineux exposée EST-SUD avec cheminée. Ouvrant sur une terrasse et la cuisine d'été. Cuisine équipée. 2ème niveau: 4 belles chambres dont une de maître avec sa propre salle de bain baignoire douche et double vasque et son dressing, exposée EST-SUD donnant sur une terrasse le jardin et la piscine. Une 5ème chambre qui fait office de bureau, 2 salles de bain, une grande buanderie, 2 grande caves et une cave a vin. Taxe foncier: 3000euros

À vendre

Magnifique villa 7 pièces 200m2

Vente maison / villa 7 pièces, 5 chambres Falicon

Surface : 200 m²

Surface terrain : 2300 m²

Falicon (06950)

997 500 *

Charges : 117 €

Réf. : 2798262

Mise à jour : 04/09/2020

Fiche signalétique

 Surface : 200 m²

 Année de construction : 1980

 Nombre d'étages : 1

 Pièces : 7

 Chambres : 5

 Cheminée

 Cave

 Parkings : 6

 Chauffage : individuel électrique sol

 Cuisine : aucune

 Digicode

 Gardien

 Terrain : 2300 m²

 Vue

 Orientation : Est, Ouest, Sud

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Diagnostic de performances énergétiques

Consommations énergétiques

E

313 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

C

20 kgeqCO2/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : Honoraires non renseigné

Contacter l'agence

Yoann POLLART
78 boulevard Napoleon Iii
06200 Nice

Tél. : +33680548756

Fax : 04 93 18 17 32

http://cabinet-reynier.com

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Carte professionnelle transaction n° 1964T

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : ALMPES MARITIMES | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : MONTE PASCHI BANQUE | Montant garantie financière : 30 000 €

Carte professionnelle gestion n° 1964T

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : ALMPES MARITIMES | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : MONTEPASCHI BANQUE | Montant garantie financière : 490 000 €

* : information non renseignée

CABINET REYNIER / ICF 78 BOULEVARD NAPOLEON III 06200 NICE Tél : +33493211230 Fax : +33493181732 Email :
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